Bảng báo giá xây nhà phần thô

Xây Dựng Minh Phát gửi đến quý khách hàng bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất. Cảm ơn Quý vị đã quan tâm tới Xây Dựng Minh Phát. Chúc Quý vị luôn vui vẽ và thành công.

Để có được một căn nhà thật tốt, đẹp và phù hợp với nguồn ngân sách đòi hỏi bạn cần phải tìm hiểu và có những bước quy trình thật kỹ lưỡng. Một trong các bước quy trình đó là việc xây nhà phần thô. Tìm hiểu đơn giá xây nhà phần thô để các chủ đầu tư có thể tính toán chi phí hợp lý cho việc tiến hành thi công căn nhà của mình.

Công ty Xây Dựng Minh Phát  –  Nhà thầu xây nhà phần thô uy tín

Việc tìm hiểu các công ty xây dựng có uy tín cũng như có đơn giá xây nhà phần thô tốt cũng không thực sự dễ dàng vì hiện nay có quá nhiều công ty trên thị trường xây dựng. Công ty Xây Dựng Minh Phát tự hào là một công ty xây dựng chất lượng với giá cả hợp lý đã thực hiện rất nhiều công trình trên toàn quốc.

Hiện nay đơn giá xây nhà phần thô của Xây Dựng Minh Phát từ 3.400.000 vnđ/m2 – 3.700.000 vnđ/m2 tùy theo công năng của công trình. Đây là mức đơn giá khá tốt so với chất lượng phục vụ hiện nay trên thị trường xây dựng. Hi vọng các nhà đầu tư sẽ tin tưởng cùng đồng hành với chúng tôi.

LƯU Ý: Tùy theo yêu cầu và công năng của ngôi nhà sẽ có những mức giá khác nhau

• Báo giá áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 350m2, có chổ tập kết vật tư, đường rộng > 5m                
• Báo giá chưa bao gồm 10% VAT
• Trường hợp công trình diện tích nhỏ hơn 20m2 thì gặp chủ đầu tư để hiểu rõ yêu cầu để bóc tách từng khối lượng cụ thể hơn

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Phần móng

• Móng đơn :tính 30% diện tích xây dựng.
• Móng đài (Không tính cọc):tính 50% diện tích xây dựng.
• Móng băng: 70% diện tích xây dựng.

Tầng hầm

• Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây dựng
• Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây dựng
• Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây dựng

Phần thân( trệt và các lầu)

• Trệt, các lâu tính 100% diện tích xây dựng
• Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng
• Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10%-20% diện tích xây dựng

Phần mái

• Mái bằng tôn: tính 30% diện tích xây
• Mái BTCT : tính 30% diện tích xây dựng
• Mái ngói:  70% diện tích xây dựng
• Mái BTCT + Ngói: tính 100% diện tích xây dựng

Phần khác

• Đơn giá sàn giả tính 70% ,80% diện tích xây dựng
• Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng
• Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng
• Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 60% diện tích xây dựng

Xây nhà phần thô là gì?

Phần thô nói nôm na như phần khung của ngôi nhà, bao gồm phần móng và phần ngầm. Phần thô càng tốt thì các phần hoàn thiện sau sẽ càng dễ dàng hơn.

Quy trình xây dựng phần thô gồm các bước chính sau: làm ván khuôn, thép và lắp dựng sau đó là đổ bê tông và tạo khối xây với gạch. Những công việc này ngoài việc yêu cầu kỹ thuật còn cần sự tính toán tỉ mỉ và chính xác. Xong phần móng là việc tạo nên khung nhà, việc này gồm khung cấu tạo bởi bê tông cốt théo và hệ thống tường tổng thể và tường ngăn cách các phòng của căn nhà.

Hệ khung có 5 phần chính là cột nhà, dầm nhà, tường nhà, bản sàn và cầu thang.

Ngoài ra các phần việc như đan thép, cốp pha, đổ bê tông, rút cốp pha xây tường cũng cần cẩn thận, chi tiết, làm đúng quy chuẩn để quá trình thi công mang lại hiệu quả.

Qua đây, chúng ta có thể thấy được tầm quan trọng của phần thô trong xây dựng nhà ở và việc xem nhẹ phần thô, đặc biệt là sai xót trong khâu thi công và bảo dưỡng bê tông là vấn đề không hiếm trong thực tế. Có những ngôi nhà với vẻ bề ngoài thật mỹ mãn, chau chuốt nhưng ẩn sau bên trong đó là những dấu hiệu, những căn bệnh tiềm ẩn nằm sâu bên trong ngôi nhà.